Câu Hỏi Thường Gặp

La Perle Heritage (tên cũ: Sailing Nha Trang) là tổ hợp căn hộ cao cấp 39 tầng tại 16 Phước Long, P. Phước Long, TP. Nha Trang. Dự án thiết kế phong cách Art Deco, do Coteccons xây dựng và CBRE vận hành.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV TMS Hotel Nha Trang, thuộc hệ sinh thái TMS Group. Đơn vị phát triển dự án: Marina Holding.

Dự án gồm 557 căn hộ phân bổ từ tầng 4 đến tầng 39, bao gồm: Studio/1PN, 2PN, 3PN, Dual-Key và Penthouse.

Khu đất La Perle Heritage có tổng diện tích 10.168 m², với mật độ xây dựng chỉ 39% theo quy hoạch được phê duyệt.

Thiết kế hình chữ U độc đáo tối ưu hóa 3 mặt hướng nhìn: biển Trần Phú, sông Cái và núi. 100% căn hộ đều có ban công, đón gió biển tự nhiên. Kính Low-E 3 lớp cách âm, cách nhiệt tuyệt đối.

39 tầng: 3 tầng hầm đỗ xe, 3 tầng podium thương mại, tầng 4-38 căn hộ, tầng 39 Penthouse, tầng mái Sky Garden & Pool.

Có. La Perle Heritage được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài (vĩnh viễn) cho người mua. Đây là một trong số ít dự án tại Nha Trang có pháp lý sở hữu lâu dài hoàn chỉnh.

Đã có đầy đủ: Quyết định chủ trương đầu tư số 482/QĐ-UBND, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, QĐ 1576/QĐ-UBND (30/06/2021), QĐ 2820/SXD (đủ điều kiện bán).

Có. Người nước ngoài được sở hữu căn hộ La Perle Heritage theo Luật Nhà ở 2023, với thời hạn 50 năm có thể gia hạn. QĐ 2820/SXD xác nhận dự án đủ điều kiện bán cho cá nhân/tổ chức nước ngoài.

Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBank — Top 5 NHTM Việt Nam) là đơn vị bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho dự án La Perle Heritage.

Dự án đã cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất. Dự kiến bàn giao Q2/2027.

Hợp đồng mua bán đúng theo mẫu quy định của Bộ Xây dựng, được công chứng. Khách hàng ký HĐĐC (Hợp đồng đặt cọc) → HĐMB (Hợp đồng mua bán) khi dự án đủ điều kiện.

Giá thứ cấp La Perle Heritage cập nhật tháng 6/2026: từ 60 đến 69,1 triệu VNĐ/m² (thông thủy). Căn nhỏ nhất (42m²) từ 2,52 tỷ, Penthouse (221m²) khoảng 15,27 tỷ VNĐ.

Có. MBBank hỗ trợ vay tối đa 75% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi. Ân hạn nợ gốc 24 tháng kể từ ngày giải ngân.

Chiết khấu thanh toán sớm lên tới 16%/năm cho khách hàng thanh toán trước hạn theo tiến độ. Áp dụng cho tất cả loại căn.

Chia 7 đợt: Đợt 1 (30%) ký HĐĐC → Đợt 2-5 (mỗi đợt 10%) theo tiến độ 60-240 ngày → Đợt 6 (25%) nhận nhà → Đợt 7 (5%) nhận sổ hồng.

Có. Tặng 10 đêm nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, Cam Ranh cho 50 khách hàng đầu tiên booking.

Phí quản lý 15.000 VNĐ/m²/tháng, do CBRE thu và vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế.

Căn hộ bàn giao hoàn thiện bao gồm: sàn gỗ/gạch cao cấp, thiết bị vệ sinh Kohler/Toto, bếp kính, điều hòa âm trần, khóa thẻ từ thông minh, kính Low-E 3 lớp.

Penthouse bàn giao thô cao cấp (bare shell luxury), cho phép chủ nhân tự thiết kế theo phong cách riêng. Đã hoàn thiện kết cấu, hệ thống MEP, kính.

Kính Low-E (Low Emissivity) 3 lớp có khả năng phản xạ tia hồng ngoại, cách nhiệt đến 70%, cách âm đến 38dB. Giảm tiêu thụ năng lượng điều hòa 25-30%.

Dự án trang bị hệ thống Smart Home cơ bản gồm: khóa thẻ từ, điều khiển điều hòa từ xa, hệ thống an ninh liên kết. Chủ nhân có thể nâng cấp theo nhu cầu.

Chiều cao trần thông thủy 3.2m (căn hộ tiêu chuẩn) và 3.5m (Penthouse), tạo không gian thoáng đãng vượt trội so với trung bình thị trường (2.7-2.9m).

Hệ thống tiện ích đẳng cấp: Skyview Pool & Bar (tầng mái), Sky Garden, Gym, Spa, Sauna, Kids Club, Business Lounge, thương mại 3 tầng podium, hầm xe thông minh.

Hồ bơi Skyview Pool nằm trên tầng mái (tầng 40), tầm nhìn panorama 360° toàn cảnh vịnh Nha Trang, biển Trần Phú và dãy núi. Có bar phục vụ đồ uống.

3 tầng podium (1-3) bao gồm: trung tâm thương mại, nhà hàng, café, beauty spa, cửa hàng tiện lợi. Diện tích kinh doanh khoảng 5.000 m².

Có 3 tầng hầm (B1-B3) với hệ thống đỗ xe thông minh Smart Parking, dung lượng đáp ứng đủ cho cư dân và khách thương mại.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ước tính 6-8%/năm tùy loại căn và mùa vụ. Nha Trang đón 8.5 triệu lượt khách/năm, nhu cầu lưu trú cao quanh năm.

Có. CBRE cung cấp dịch vụ cho thuê và vận hành trọn gói: tìm khách, quản lý, bảo trì, thu tiền. Chủ sở hữu chỉ cần nhận lợi nhuận.

Căn Dual-Key có 2 phòng độc lập với chìa khóa riêng. Chủ nhân có thể: (1) ở 1 phòng, cho thuê 1 phòng; (2) cho thuê cả 2; (3) dùng cả 2 cho gia đình đa thế hệ.

Theo dữ liệu 5 năm, bất động sản trung tâm Nha Trang tăng giá trung bình 8-12%/năm. La Perle Heritage với pháp lý sở hữu lâu dài + vị trí trung tâm có tiềm năng appreciation rate cao.

Phù hợp đầu tư trung-dài hạn nhờ: (1) Sở hữu lâu dài — hiếm tại Nha Trang, (2) CBRE vận hành — dòng tiền ổn định, (3) Coteccons xây dựng — chất lượng đảm bảo, (4) Vị trí trung tâm cách biển 800m.

Dự kiến bàn giao Q2/2027. Dự án đã cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất, lắp đặt thiết bị.

Tính đến tháng 7/2026: đã hoàn thành kết cấu 100%, hoàn thiện mặt ngoài 95%, lắp đặt MEP 80%, nội thất 60%. Đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối.

Có. Liên hệ hotline 0944.51.16.16 hoặc đăng ký trên website để đặt lịch tham quan nhà mẫu và công trình thực tế.

Dự kiến nhận sổ hồng trong vòng 12-18 tháng sau bàn giao căn hộ, theo quy định pháp luật hiện hành.